【外観】福島のほたるまちを代表するタワーマンション！物件を囲む緑のゲートでお出迎えしてくれます☆
【間取り】全室南向きに陽当たり良好◎物入×3、WIC、SIC、リネン庫付きで収納豊富☆
【リビングダイニング】約17.9帖の開放的なLDK☆
【リビングダイニング】冬に嬉しい床暖房付で温かくお過ごしいただけます◎
【リビングダイニング】窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間！
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
【洋室？】約8帖の洋室です◎窓があり陽当たり・通風良好！
【洋室？】WICがあるのでお部屋のレイアウトなど楽しんで頂けます☆
【洋室？】約5.1帖の洋室です◎寝室や書斎にもおすすめのお部屋です！！
【洋室？】物入完備のため、収納も充実☆
【トイレ】清潔感もあり、シンプルなデザインなのでインテリアも楽しめます◎
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
【浴室】追い炊き機能完備で快適にお過ごしいただけます！
【バルコニー】南向きバルコニー！！
【物件からの眺望】40Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【低層部外観】1階部分には商業施設が入っており便利な暮らし☆1分圏内にはコンビニもございます！
【フロントコート】暮らしのステイタスを物語る、格式ある舞台としての車寄せ。中央にはシンボルツリー！
【エントランスアプローチ】重厚なしつらえで構成された、レジデンスの入口です。誇り高い存在感！
【エントランスアプローチ】コリドー風のアプローチです。こだわりの材質と設計で作られております。
【エレベーターホール（居住フロア）】モノトーンで統一されたモードな内装！空調完備で常時快適です！
【敷地内駐車場】エントランスのすぐ横には総台数331台の駐車場を完備。平面式駐車場もございます。
【周辺】生活・レジャー・カルチャーを存分に享受できる、利便性の高い複合都市空間です！
【周辺】夜には都市の光が反射した、きらびやかで美しいリバーサイドの景色を堪能いただけます！
【外観】ほたるまちを代表するタワーレジデンス！！堂々たる存在感と洗練の外観デザイン！
【美術館】大阪中之島美術館まで576ｍ
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中古マンション
ザ・タワー大阪 40F
大阪府大阪市福島区福島一丁目
12,500万円
支払い目安：
35.5
万円/月JR東西線 新福島駅 徒歩3分
73.25㎡ / 2LDK
2008年築 / 40階 / RC造
0037-634-58635
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
02530-3747
お問い合わせ先：TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
ポイント
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆空室につきいつでも内覧可能！ ◆室内リフォーム済み！使い勝手の良い2LDKです！ ◆高層階南向き住戸！大阪市内の景色を見渡せます！ ◆開放的なオープンキッチン！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 17.9帖
洋室 8帖
洋室 5.1帖
【収納】 ・WIC ・SIC ・物入（大） ・物入（小）×2 ・リネン庫 ・下足入れ ほか |
| 専有面積 | 73.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.13㎡ |
| 備考 | 【間取り】全室南向きに陽当たり良好◎物入×3、WIC、SIC、リネン庫付きで収納豊富☆ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、キッズルーム、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、下水、オール電化 |
| 構造・性能 | 免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | スーパー(647m) |
| その他施設 | 病院(226m)、公園(593m)、銀行(344m)、三菱UFJ銀行 福島駅前ATM(342m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ザ・タワー大阪 40F |
| 価格 | 12,500万円 |
| 管理費等 | 14,800円 |
| 修繕積立金 | 4,400円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖 洋室 8帖 洋室 5.1帖 【収納】 ・WIC ・SIC ・物入（大） ・物入（小）×2 ・リネン庫 ・下足入れ ほか） |
| 専有面積 | 73.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.13㎡ |
| 駐車場 | 総台数：331台（平面41台/機械式290台） 詳細は弊社までお問合せくださいませ。 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島一丁目1-48 |
| 交通 | JR東西線 新福島駅 徒歩3分 阪神本線 福島駅 徒歩3分 |
| 所在階 / 階数 | 40階 / 50階建 |
| 総戸数 | 560戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 ◇全居室がバルコニーに面するワイドバルコニー☆ ◇ラウンジやゲストルームなど充実の共用部分！ ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング 床暖房付き◎ 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き☆ 〇浴室 うれしい浴室暖房乾燥機付き！ ☆共用施設―― 〇ゲストルーム 〇ギャラリーラウンジ 〇パーティールーム 〇スタジオ&AVルーム 〇ビューラウンジ 〇バーラウンジ 〇スカイテラス |
| HOME'S 物件番号 | 1379100002205 |
| 自社管理番号 | 44750 |
| 情報登録日 | 2026年05月25日 |
| 情報更新日 | 2026年06月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-905-323 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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